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Laage - VERKAUFT: Viel Platz für Familie & Hobby: Individ. Stadthaus m. Vollkeller, Garten u. Carport

Das Wichtigste zu dieser Immobilie:

Objektnummer: 6121
Ort: 18299 Laage
Typ: Haus
EINFAMILIENHAUS
Zimmer: 6,0
Baujahr: 1920
Grundstücksfläche: 234,00 m²
Wohnfläche: 148,00 m²
Gesamtfläche: 204,00 m²
Balkon/Terrassen: Ja
Kaufpreis: 152.500,00 EUR
Käuferprovision: 5,59% des Kaufpreises inkl. MwSt.
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Ausstattung:

- Dusche
- Wanne
- Bad-Fenster
- Einbauküche
- offene Küche
- Etagenheizung
- Befeuerung mit Gas
- Stellplatz: Carport
- Ausrichtung Balkon/Terrasse: West
- Wasch / Trockenraum

Objektbeschreibung:

Direkt im Stadtkern der Stadt Laage befindet sich das zum Verkauf angebotene sanierte Einfamilien-Stadthaus mit schönem Garten und Doppel- Carport, ab Juni bezugsfrei.
Aufteilung des Hauses:
1. EG: der Eingangs- und Dielenbereich, ein Zimmer zur Straßenseite mit 3 Fenstern, die mit Rollläden ausgestattet sind; ein weiteres Zimmer mit offener Küche mit EBK, das Gäste- WC mit Dusche und WM-Anschluss, ein angebauter Windfang zum Garten ausgerichtet mit Treppe in den Garten und zur Terrasse, sowie die Treppe zum OG,
2. OG: eine Diele, drei gemütliche Zimmer teilweise mit alten Sichtbalken, ohne Dachschrägen und ein modernes neuwertiges Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, WC, Bidet u. Doppelwaschbecken; Treppe ins offene DG
3. DG: ein großer Raum mit Fachwerk-Sichtbalken, rustikalen Wänden sowie Wand- und Dachflächenfenstern, die Gasheizung mit Speicher ist ebenfalls im DG installiert
4. KG: Vollkeller mit Fenstern und separatem ebenerdigem Außenzugang von der Gartenseite
5. Außenbereich: der nicht einsehbare Innenhof mit Klinkermauern und Rolltor ist liebevoll angelegt mit Rasen, Solitär-Baum, Terrasse u. gepflasterten Bereichen; Zufahrt im Außenbereich zum Carport und Stellplatz mit eingetragenem Wegerecht
Verbrauchsausweis, Energieeffizienzklasse C, 98,8 kWh/(m²a), Erdgas, Baujahr 1920
Weitere Details erhalten Sie auf Anfrage.
Wir beraten Sie gern!

Hinweise: Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Gern stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

Ihr Dr. Peters Immobilien-Team
Ihr Ansprechpartner: Dr. Barbara Peters

Sonstiges:

Dr. Barbara Peters Immobilien-Service
Verkauf - Bewertung - Vermietung
Grubenstraße 7
18055 Hansestadt Rostock

Käuferprovision: Der Makler-Vertrag mit unserem Unternehmen entsteht durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit. Die Vertragsbasis bildet das Objekt-Exposé. Die Käuferprovision ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Dr. Barbara Peters Immobilien-Service erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie um unverzügliche Mitteilung. Eine Weitergabe des Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst ggf. Schadensersatzansprüche aus. Das Angebot ist freibleibend, einen Zwischenverkauf behält sich der Eigentümer vor.

Lage:

Die Stadt Laage ist nur ca. 25 km von der schönen Hansestadt Rostock mit dem Ostseestrand entfernt. Sie bietet eine gut entwickelte Infrastruktur: Kinderbetreuung von der Krippe bis zum Abitur in ansprechenden Einrichtungen, Sportvereine, Ärzte, Apotheken und diverse Geschäfte. Eine Bahnhaltestelle und diverse Einkaufsmöglichkeiten sind direkt in unmittelbarer Nähe vorhanden. In wenigen Autominuten erreicht man den Flughafen, die Autobahn oder zur Naherholung den Dolgener See mit Badestelle.
Laage besitzt eine landschaftlich reizvolle Umgebung mit sanften Hügeln, ausgedehnten Wiesen, Feldern, schönen Wäldern und einer reichhaltigen Tier- u. Pflanzenwelt.

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